رياض · للبيع · المدينة القديمة، مراكش

Riad 3 chambres à Médina

للبيع 4.950.000 درهم 28.448 درهم /م²

≈ 454.000 €تقريبي، بسعر صرف اليوم

174 م²
3 غرف نوم
3 حمامات

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الوصف

Au cœur du quartier historique de Sidi Mimoun, ce riad de 174 m² habitables révèle l'essence même de l'art de vivre marocain traditionnel. Édifié sur trois niveaux autour d'un patio central de 58 m² au sol, cette demeure d'exception illustre parfaitement la synthèse réussie entre patrimoine architectural ancestral et raffinement contemporain. La conception verticale typique des riads médinals permet une optimisation remarquable de l'espace, déployant 174 m² habitables dans un écrin intime et préservé. Chaque niveau révèle une fonction spécifique, orchestrée autour du patio lumineux, véritable poumon de lumière naturelle et de fraîcheur bioclimatique. Cette architecture millénaire, parfaitement adaptée au climat marocain, garantit un confort naturel exceptionnel tout au long de l'année, sans recours systématique aux équipements modernes. Le riad dévoile une décoration raffinée d'inspiration bohème chic, créant une atmosphère chaleureuse et authentique particulièrement prisée par la clientèle internationale. Les trois chambres avec salles de bains privatives offrent un confort hôtelier de standing, répondant aux exigences des voyageurs les plus raffinés. L'espace salon-salle à manger cosy et la cuisine entièrement équipée complètent harmonieusement cette configuration pensée pour l'accueil et le bien-être. La superbe terrasse aménagée couronne cette propriété d'exception, offrant un solarium privilégié et un espace de relaxation unique avec vue sur les toits de la médina. Ces espaces extérieurs étagés créent une véritable gradation d'intimité, du patio intime à la terrasse panoramique. Situé dans le quartier recherché de Sidi Mimoun, ce riad bénéficie d'une attractivité touristique constante, générant une occupancy rate remarquable tout au long de l'année. Cette performance locative exceptionnelle positionne la propriété comme un investissement patrimonial de premier plan sur le marché de la location saisonnière de luxe. L'authenticité du quartier, alliant proximité des souks et tranquillité résidentielle, répond parfaitement aux attentes d'une clientèle internationale en quête d'expérience culturelle immersive.

هذا العقار مقارنة بالسوق

28.448 درهم/m²: أعلى بـ16% من السعر الوسيط في المدينة القديمة (24.444 درهم/m²، 293 إعلانًا).
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