عمارة · للبيع · النخيل، مراكش

Palmeraie, projet touristique sur 3,6 hectares, Grande villa , 13 riads indépendants, à terminer.

للبيع 4.900.000 درهم

≈ 447.000 €تقريبي، بسعر صرف اليوم

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الوصف

Au coeur de la Palmeraie de Marrakech, à proximité du Club Med Marrakech La Palmeraie, ce projet est développé sur un foncier rare de 3,6 hectares, il bénéficie d’une autorisation complète pour un projet hôtelier structuré, pensé dès l’origine pour une clientèle haut de gamme. Le concept architectural repose sur une organisation claire et cohérente : une grande villa centrale à Auvocation principale, entourée de 13 riads indépendants, garantissant à la fois xclusivité et potentiel de montée en gamme. Une partie des constructions est déjà réalisée, permettant une réduction ignificative du time-to-market. Le solde du projet reste à inaliser, laissant une marge de manœuvre totale sur le positionnement final, le standing et le modèle économique. l s’agit d’un actif semi-développé, rare sur le marché, offrant une combinaison optimale entre sécurité foncière, vision long terme et création de valeur. ———————————————————– Localisation Palmeraie de Marrakech Superficie terrain 3,6 hectares Statut Projet touristique autorisé État d’avancement Partiellement construit Concept initial 1 villa principale + 13 riads indépendants Typologie Hébergement touristique / resort privé Flexibilité Architecture, standing et usage ajustables Prix foncier 4.900.000 € Atouts majeurs Localisation stratégique : zone Palmeraie, référence historique et internationale du tourisme de luxe à Marrakech. Autorisation existante : projet déjà validé sur le plan réglementaire, supprimant le principal risque administratif. Avancement des travaux : structures déjà réalisées, réduction des CAPEX initiaux et accélération du calendrier d’ouverture. Concept modulaire : villa centrale + riads indépendants, parfaitement adapté à une exploitation hôtelière, para-hôtelière ou privée. Potentiel de revalorisation : repositionnement possible en resort de luxe, boutique-hôtel, domaine privatisable ou produit mixed-use. Actif rare : surface foncière, cadre naturel et autorisation touristique combinés sont aujourd’hui quasi introuvables sur ce secteur. Conclusion Ce projet constitue une base d’investissement solide pour un opérateur ou investisseur souhaitant développer un actif touristique différenciant à Marrakech. L’opération se positionne comme une opportunit stratégique, à fort potentiel de montée en gamme, dans un secteur où l’offre comparable est structurellement limitée. Un projet pensé pour des acteurs capables d’exécuter une vision, structurer une exploitation premium et capter une clientèle internationale exigeante. Renseignements: Maroc:00 212 661 157 152 France: 00 33 6 30 96 50 46