رياض · للبيع · المدينة القديمة، مراكش

Palais du XVI siècle, riad de prestige, restaurant de luxe, 900 places, 2100 m2 habitables

للبيع 3.800.000 درهم 1.810 درهم /م²

≈ 347.000 €تقريبي، بسعر صرف اليوم

2.100 م²

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الوصف

*PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – COLLECTION PRIVÉE* *Une pièce de patrimoine unique au cœur de la médina impériale* Au cœur du triangle d’or historique de Marrakech, à 150 mètres du Palais Bahia et 250 mètres de la Place Jemaa El Fna, nous avons le privilège de présenter à la vente un Palais datant du XVIᵉ siècle, joyau architectural de 2100m² habitables. *1. ARCHITECTURE & PRESTIGE HISTORIQUE* – *Palais XVIᵉ siècle* – Témoignage rare de l’art de vivre des dynasties marocaines – *2100m² habitables + 500m² d’extension possible* – Soit 2600m² de potentiel – *Architecture et finitions dignes des palais royaux* : Zelliges centenaires, plafonds en cèdre sculpté, tadelakt, colonnes en marbre, patios monumentaux – *Authenticité préservée* – Chaque salon, chaque couloir raconte 500 ans d’histoire – *Titre foncier historique* – L’un des plus beaux actifs classés UNESCO de la médina *2. EXPLOITATION ACTUELLE – RESTAURANT DE LUXE* – *Actuellement exploité en restaurant gastronomique haut de gamme* – *Capacité 900 places assises* – Le plus grand établissement de la médina – *Licences complètes d’exploitation* – Fonds de commerce valorisé inclus – *Réputation internationale établie* – Clientèle UHNWI, événements, réceptions d’État – *Chiffre d’affaires confidentiel* – Bilans sur NDA pour acquéreur qualifié *3. LE ROOFTOP LE PLUS HAUT DE MARRAKECH* *Émotion architecturale absolue* – Un panorama à 360° inégalé : – *Vue imprenable sur l’ensemble de la médina* et ses monuments – *Vue dégagée sur la Chaîne de l’Atlas* enneigée en hiver – *Le plus haut point de vue accessible de la médina* – Aucune concurrence – *Potentiel événementiel unique* : Réceptions, défilés, tournages, dîners privés *4. EMPLACEMENT IMPÉRIAL – 100% PIÉTON DE PRESTIGE* – *150m du Palais Bahia* – Voisinage royal – *250m de la Place Jemaa El Fna* – Cœur battant classé UNESCO – *Au centre du circuit touristique majeur* – Flux constant de clientèle internationale – *Adresse confidentielle* – Calme absolu malgré la proximité des monuments *5. POTENTIEL DE RECONVERSION ILLIMITÉ* – *2600m² exploitables* après extension – *Destinations possibles* : Palace 5_, Fondation privée, Résidence d’ambassade, Hôtel-musée, Flagship événementiel – *Rareté absolue* – Moins de 5 palais de cette envergure existent dans la médina – *Investissement trophy asset* – Valeur patrimoniale intergénérationnelle *PROFIL ACQUÉREUR :* Collectionneur, Family Office, Groupe hôtelier de luxe, Fondation culturelle ou État souhaitant acquérir un morceau d’histoire marocaine. *CONDITIONS DE VENTE :* Prix et dossier complet sur demande signée + preuve de fonds. Visite strictement confidentielle, sur accréditation uniquement. *Contact Direct Direction* Agence Immobilière de Luxe – Département Palais & Actifs Historiques Marrakech – Paris – Dubaï – Genève Email : *Confidentialité & Discrétion Absolues* *Phrase signature :* _Il n’y a pas de prix pour l’Histoire. Il y a un prix pour la posséder._ Contact: 00 212 661 157 620

هذا العقار مقارنة بالسوق

1.810 درهم/m²: أقل بـ93% من السعر الوسيط في المدينة القديمة (24.444 درهم/m²، 293 إعلانًا).
في المدينة القديمة، يُباع سكن مماثل (رياض) عادة ما بين 3.200.000 درهم و4.500.000 درهم (29 إعلانًا).

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