*RIAD D’AUTEUR – DAR EL BACHA | MARRAKECH MÉDINA* *600 000 € | Hors.frais.d.agence . 3 /5 suites

الوصف

*Option 1 : Luxe & Rarissime* *DAR EL BACHA* *LA PÉPITE À 600 000€* Riad d’Auteur 100m² | TF + Permis Spa Privatif | Vue Monuments _3 à 5 Suites Possibles_ *Option 2 : Direct Investisseur / Pied-à-terre* *MARRAKECH MÉDINA* *RIAD 600K€ CLÉ EN MAIN* Dar El Bacha | 100% Légal Airbnb 5_ ou Maison Privée _Photos sur demande* *Option 3 : Émotion & Patrimoine* *UN RIAD, UNE HISTOIRE* Zellige, Tadelakt, Cèdre Terrasse 360° sur Marrakech *600 000€* Au cœur du précieux quartier *Dar El Bacha*, ruelle calme accessible à pied, *3 min d’un dépose-minute* : un riad authentique, discret, 100% privé. *Un bien rare, carré juridiquement et architecturalement* Riad d’habitation de *100 m² au sol*, *3 niveaux + terrasse*, avec *permis d’habiter et titre foncier*. Reconstruit à l’authentique : *zellige de Fès, tadelakt, cèdre*. *Potentiel :* Possibilité de transformer 2 espaces du 2ème étage en *3 chambres/suites supplémentaires*. Idéal pour passer de 3 à 5 suites. *Les espaces* *RDC :* Entrée, patio avec fontaine et verrière, toilette invités, cuisine équipée, salon cosy, salle à manger, bar & fumoir. *Étage 2 :* 3 suites + bureau intimiste, modulable en 3 suites. *Étage 3 Spa privatif :* Salle de massage, Jacuzzi, sauna, solarium, salle de repos. *Rooftop 4ème :* Terrasse panoramique vue monuments historiques de Marrakech. *Confort 4_ / 5*_ : Clim réversible Split, cheminées, hautes prestations. *Idéal double usage* : *Pied-à-terre de charme et de luxe* pour vous, ou *exploitation Airbnb / maison d’hôtes haut de gamme*. Le dossier est *confirmé sur le plan juridique et architectural*. *Conditions* : Aucun crédit. Mobilier d’époque en vente séparée. Photos sur demande uniquement, propriété d’une personnalité. —

التفاصيل

غرف النوم

35

الحمامات

3

الموقع

المدينة القديمة، مراكش · موقع تقريبي

بالقرب من العقار

أقرب الأماكن من الموقع التقريبي، بخط مستقيم.

• صيدلية Pharmacie Kechich صيدلية كشيش ~ 100 m 1 د مشيًا
• مسجد جامع السنة ~ 150 m 2 د مشيًا
• مدرسة Lycée Collégial Ahmed Chaouqi ~ 250 m 3 د مشيًا
• مستشفى / مصحة مستشفى الأنطاكي ~ 300 m 4 د مشيًا
• حديقة Jardin de Bab el Khemis ~ 300 m 4 د مشيًا
• مدرسة College Abd El Moumen ~ 400 m 5 د مشيًا
• محطة قطار أو ترام أو حافلات Parking (Dar Yacout) ~ 900 m 11 د مشيًا
• جامعة Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,6 km

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